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纽约5号-The Fifth在售
菲律宾马尼拉大都会Ortigas中心
约¥29000元/m² 约227070比索/m²

核心地段 配套齐全 精装修

8%

近一年房价涨幅

30%

首付比例

9%

参考收益

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户       型使用面积:36㎡-59㎡

推荐理由项目周边环绕购物圈、医疗资源、学府等等

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楼盘信息

【实力开发商】纽约5号由菲律宾三大开发商之一的美加地产打造。

【地理位置】是位于ORTIGAS的价值房源,交通便利。

【周边配套】项目周边环绕、购物圈、医疗资源、学府等等。

【区位特点】自然和人文环境,以及贴心的菲佣服务,让这里成为人们心中宜居的城市之一。

项目参数

项目名称:纽约5号-The Fifth 出售价格:约人民币29000元/m²

房产类型:花园洋房高端住宅公寓 建筑风格:暂无资料

户数432户 车位数量暂无资料

开 发 商:美嘉地产Megaworld Corporation 产权年限:永久产权

占地面积:暂无资料 建筑面积:暂无资料

绿化率:暂无资料 容积率:暂无资料

层数:32层 朝向:暂无资料

所在城市:马尼拉 单元总数:暂无资料

项目地址:菲律宾马尼拉大都会Ortigas中心

销售信息

销售状态:在售 优惠信息:暂无资料

开盘时间:暂无资料 交房时间:2023年3月起

付款方式:暂无资料 能否贷款:暂无资料

售楼地址:菲律宾马尼拉大都会Ortigas中心 咨询电话:4001752880

配套设施

淋浴 浴缸 单车库 泳池

户型鉴赏
交通配置
项目分析

【开发商介绍】

纽约5号-The Fifth是由美嘉地产开发的项目,美嘉地产成立于1989年8月24日,是菲律宾最大的开发商和地产商之一,是菲律宾城市综合开发商和商业流程外包业务(BPO)写字楼提供商NO.1,地位相当于国内的“万科”。


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1、美嘉地产打造的项目

30年来,美嘉地产在菲律宾打造了一系列地标性项目,包括EAST WOOD、Mckinley Hill、Manhattan Garden City、机场云顶周边项目Newport City等超大型综合项目。目前又开工了新的大型项目McKinley West、Forbes Town Center、Alabang West和位于BGC的Uptown Bonifacio等。


其中,EAST WOOD和Mckinley Hill都已经成为菲律宾外包服务业务BPO的基地之一,聚集了如花旗银行、IBM、埃森哲等一大批跨国大公司的后台服务中心。


2、美嘉地产一体化理念

美嘉地产以先进的【生活-工作-学习-娱乐】一体化理念,目前已成功打造了超过660栋住宅楼、超过50栋办公楼、超过3500间酒店房间、17个全方位购物中心、23个大型城市综合体。


【项目亮点】

5号由菲律宾三大开发商之一的美嘉地产打造,是位于ORTIGAS中心的稀缺高端房源,距马尼拉首条地铁仅300米。低首付、低月供,年化租金回报率可达8%以上。

同时,购买纽约5号可获得菲律宾SRRV绿卡,子女可获华侨生身份。项目周边环绕着高档富人区、黄金购物圈、优越医疗资源、国际名校学府等等。

【周边配套】

配套设施展示


【绝佳地理位置】

马尼拉黄金CBD商务核心区

受政策引导和开发商价值判断的圈地活动影响,马尼拉三大黄金CBD之一的ORTIGAS已成为房产界的“香饽饽”,是菲律宾几大开发商的“必争之地”,目前该区域一地难求,房源获取难度极大。而纽约5号位于ORTIGAS的“心脏”地段,是该区域不可多得的高端品质房源。

同时,纽约5号距离马尼拉首条地铁MEGA MANILA SUBWAY的ORTIGAS SOUTHh站仅300米,恰好是地铁房最佳的位置。

【投资优势

 1、短期、长期灵活投资模式

纽约5号为投资者提供了灵活的投资模式。对于持有时间不长,想要随时变现的投资者,纽约5号让投资者坐享马尼拉房价快速增长红利。

对于想要赚取长线增值收益的投资者,纽约5号的长期投资模式能够让投资者赚取马尼拉房地产未来十年黄金高额增长回报率,以及交房后市场领先的租金回报率。


2、投资纽约5号可申请菲律宾SRRV绿卡

纽约5号被菲律宾政府准许为投资移民项目,投资纽约5号即可申请菲律宾SRRV绿卡。一方面,SRRV绿卡让投资者在菲律宾工作、度假不受限制,出入境无需签证。另一方面,获SRRV绿卡的投资者,其子女能够以华侨生身份参加国内高考,享受各类高考福利政策,是华人子女的高考福音;也可以留在菲律宾享受世界一流的美式教育。

3、 预计年化租金回报率达8%以上

ORTIGAS人口密集,是全球BPO业务中心、跨国公司集聚地,拥有海量高端租房需求,较其他区域相比空置率最低,公寓入住率超90%。2020年,菲律宾BPO行业收入预计将达到约400万亿美元,新增就业岗位200万个,将产生大量的住房需求,而BPO聚集中心ORTIGAS将会是直接受益者。

纽约5号与海外金牌运营集团合作,可为投资人提供出租服务,年化租金回报率预计达8%以上。

4、 随时转售,投资者尊享贴心管家式服务

在海外投资买房,将来如何退出是投资者们最关注的问题。为解决投资者的顾虑,天赋环亚与国内外众多一线房产代理机构达成战略合作,可为投资者提供房产转售服务。国内、国外多渠道联动,助力投资者快速转售,投资无忧,省心省力省时。


5、全球宜居,菲佣贴心服务,享受品质生活

菲律宾气候温暖适宜,全年无冬,平均气温28℃左右。是拥有全球最美落日的海滨度假城市之一,既拥有东方神秘色彩的历史遗迹,又拥有现代化的自然景观。

在马尼拉,每月仅需约800-1500元人民币即可享受高品质菲佣服务。菲佣大都是大专以上学历,其中不乏教育、心理学、财会专业毕业的大学生,部分菲佣还持有护士、医师或教师执照。

优越的自然和人文环境,以及贴心的菲佣服务,让这里成为人们心中最宜居的城市之一。

【样板间图示】




【户型图展示】


1室1厅1卫1厨36㎡



1室1厅1卫1厨37㎡


1室1厅1卫1厨58㎡



1室1厅1卫1厨59㎡


城市概况
菲律宾-城市概况
菲律宾 人口数量 宜居指数 租房率 参考收益
帕塞市 41.65万 80 12.4% 7%
奎松市 270万 80 12.4% 7%
马卡蒂 51.03万 80 12.4% 7%
马尼拉 160万 95 90% 8.89%
帕西格市 61.73万 80 12.4% 7%
宿务 124万人 90 80% 7%
推荐理由: 拥有过亿人口,住房刚需大,参考年均租金收益率高达8.98%,投资、退休多重政策利好,房价增长潜力大。
推荐房源

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